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No es necesario un pago o un crédito enorme por muy bueno y tiene la opción de comprar la casa más tarde, cuando podrían estar en una mejor situación financiera. Para los vendedores, vamos a ver por qué esto es una buena opción. Aquí están seis razones: 1. Dinero por adelantado. El vendedor recibe entre 2 y hasta 5% del precio de la vivienda desde el principio como un depósito no reembolsable así como una cuota por la opción de comprar la casa en el futuro. En otras palabras, si el inquilino compra la casa o no, usted tiene que mantener el depósito por adelantado que en el Condado de Westchester y Putnam puede ser entre $ 10.000 y $ 20.000. 2. Buen flujo de caja. El inquilino también paga un alquiler más alto que en un alquiler normal. Sí, parte de la renta, por lo general lo que está por encima del valor de mercado, se destinarán a la del precio de compra de la vivienda en el futuro, pero eso está bien porque ahora que va a obtener más dinero cada mes para ayudarle a pagar los gastos mensuales. 3. Back-end de dinero. Usted puede fijar un precio de compra es de 10 a 20% más alto que el valor actual de mercado. Eso significa que has encerrado en un buen negocio para los próximos dos o tres años. 4. Menos mantenimiento y dolores de cabeza. Siempre escucho a la gente diciendo que no quiere ser un propietario, ya que no quieren arreglar inodoros que tengan fugas a las 4 de la mañana. Yo tampoco Esa es otra razón por la que alquilar para comprar es una gran opción. Para el "inquilino" que piensan que son dueños de la casa. No se comportan como los inquilinos regulares, porque en su mente la casa en que viven en ellos es lo que cuidan mucho mejor de la propiedad. Usted también puede tener que es responsable del mantenimiento de los bienes enunciados en el contrato. 5. A atraer a más inquilinos que pagan a tiempo. El arrendatario hará todo lo posible para mantener su acuerdo con usted porque tiene el objetivo final de compra de la casa en mente. Usted también tendrá más inquilinos para elegir, porque los bancos no están prestando como si de usar. Hay más gente ahí fuera alquilar en este momento y la opción de comprar en el futuro, más personas se saltan en la oportunidad. 6. Por último, si el comprador decide no comprar la casa .... genial! El arrendatario pierde el dinero extra que le dieron todos los meses y ya le ha dado el depósito no es reembolsable. Usted toma la casa de nuevo y hacerlo todo de nuevo. A continuación, puede obtener otro depósito no reembolsable por adelantado y comenzar a recoger por encima del mercado alquilar de nuevo cada mes. Como puede ver, alquiler con opción a es una gran opción. Usted puede alquilar su casa ahora mismo, por lo general cubre todo lo que los gastos mensuales de la renta que recoger. Que superar la recesión mediante el bloqueo de un precio de venta más altos en el futuro. ¿Cómo puede usted ir mal? Usted todavía necesita un buen agente para facilitar esta operación para usted. Nosotros en el equipo de Lou Cardillo venta casa tiene todas las formas que se necesitan y se asegurará de que usted se aleja con el mayor dinero posible. Y lo mejor de todo, usted no paga la comisión de su bolsillo! Incluso podemos manejar la gestión de la propiedad, la selección de los inquilinos, y cobro del alquiler para usted. Llámenos hoy para discutir sus opciones. Usted puede encontrar nuestra información de contacto en nuestro sitio web: Mahopac bienes raíces. Si lo que desea es vender su casa directamente, visita nuestra garantía de casa se vende más aquí: vender casa garantizado.
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